1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
113.1万円/㎡
前年比+12.6%
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藤和シティコープ南大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1988年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
5,928万円
118.3万円/㎡
5,252
5,702
6,153
6,603
AI査定結果
推定相場価格
5,928万円
118.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,702万円〜6,153万円
113.8万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和シティコープ南大塚
5,798万円（115.8万円/㎡）/ 5階 / 50.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は103.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 5,798万円 | 115.8万円 | 5階 | 50.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 3,300万円 | 99.0万円 | 8階 | 33.32㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,300万円 | 112.6万円 | 8階 | 29.32㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,299万円 | 103.4万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,499万円 | 109.7万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/09 | 3,499万円 | 109.7万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/04 | 2,280万円 | 71.5万円 | 3階 | 31.89㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,798万円 | 115.8万円 | 50.09㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/15 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,380万円 | 87.0万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,280万円 | 111.6万円 | 56.26㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,699万円 | 90.0万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/26 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 108.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は豊島区の平均と比較して2.4%割高です。
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1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造